Aménagement de combles à Dunkerque
TRANSFORMER LES COMBLES DE VOTRE MAISON COMBLES INUTILISÉS OU ADAPTÉS À L’AMÉNAGEMENT ?
Dans toute habitation, on distingue principalement deux catégories de combles : d’un côté, les combles non exploitables, et de l’autre, les combles dits « perdus », qui ne sont pas encore aménagés ou qui disposent d’un plancher brut (sans finition). Plusieurs critères, dont l’inclinaison de la toiture supérieure à 30 degrés, jouent un rôle clé pour classer des combles comme étant « perdus ».
Augmenter la superficie, valoriser votre bien immobilier, créer un espace de vie additionnel… autant d’avantages à envisager. Par exemple, pour transformer vos combles, il est crucial de s’assurer de l’accès facile, idéalement via un escalier rétractable, et de pouvoir se tenir debout confortablement au centre. Si cette exploration est concluante, il y a de fortes chances que vos combles soient transformables, et notre société, Combles Harnois, est là pour vous accompagner dans cette démarche.
Globalement, de nombreux propriétaires sous-estiment les bénéfices potentiels de l’aménagement des combles (augmentation de la valeur de revente, extension de l’espace habitable, etc.). Pourtant, une rénovation imaginative de ces espaces peut vous offrir un lieu de vie non seulement original et moderne, mais aussi confortable et fonctionnel.
Transformer la charpente
Réalisée par des compagnons qualifiés et formés aux toutes dernières techniques, la modification de charpente s’effectue dans le respect des normes DTU françaises et d’un cahier des charges accepté SOCOTEC, pour en assurer l’excellence. Afin d’aménager des combles à charpente industrielle, il faut intervenir sur la poutraison afin de dégager l’espace. Une solution peu dérangeante pour ses occupants puisque l’intervention s’exécute par le toit. Une entreprise compétente dans l’aménagement de combles doit savoir proposer les meilleures solutions pour un bon rapport qualité/prix, adapté à chaque type de charpente/pavillon selon l’étude technique et un cahier des charges validé en bureau d’étude.
Isoler dans les normes
Aujourd’hui, de nombreux matériaux différents inondent le marché. Tous ces isolants présentent leurs avantages ou leurs désavantages concernant la conductivité, la résistance thermique mais aussi au feu ou à l’eau, les performances acoustiques… Certains isolants sont également plus économiques ou écologiques que d’autres.
Ainsi, de nombreux aspects rentrent en compte dans le choix des composants à prévoir, en amont de l’isolation de votre comble. Pour vous aider, nos équipes choisissent le produit le plus adéquate selon vos besoins, de votre surface, du prix des matériaux et de votre type de comble.
Apporter de la lumière
Que ce soit dans une optique d’aménagement de combles, ou de remplacement de vos fenêtres de toit actuelles, nos professionnels vous aident à créer les ouvertures, selon vos envies ! Les modèles de Velux® disponibles sont nombreux, tant au niveau du prix, du matériau, du type de vitrage, des dimensions, de la taille ou encore du type d’ouverture… Plusieurs accessoires peuvent ensuite être ajoutés à vos fenêtres de toit tels que des stores occultants ou des volets roulants.
Il y en a pour tous les goûts et selon les objectifs de votre projet, votre choix de Velux® va dépendre de plusieurs facteurs. Si vous êtes dans une optique de remplacement de Velux® sans modifier l’aspect du toit et de la toiture, il faudra par exemple veiller à choisir un produit aux mêmes dimensions que l’existant. Obtenez un intérieur lumineux en profitant des dernières innovations thermique et phonique de votre fenêtre de toit Velux®.
Installer un escalier
Nous intervenons également dans la création et confection d’escalier sur mesure pour vous permettre d’accéder à vos combles et greniers. Ce, grâce à notre propre menuiserie, Floret, une entreprise locale et familiale installée dans l’Artois depuis 1960. Vous souhaitez un style traditionnel, épuré ou plus moderne ? Nos spécialistes sauront répondre à vos désirs, tout en maintenant votre budget !
Pour des cahiers des charges plus spécifiques, nous travaillons également en collaboration avec plusieurs artisans escaliéteurs. Parmi lesquels, un large choix vous est proposé afin de trouver l’escalier dont vous rêvez.
UN ACCOMPAGNEMENT
PERSONNALISÉ
En vous proposant des solutions clés en main et adaptables en fonction de vos attentes et de votre budget, vous disposerez d'un interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans l'élaboration de votre projet. Cela est valable tant au niveau des plans techniques et du chiffrage, que pour les démarches administratives.
LES DÉMARCHES
ADMINISTRATIVES
Vous envisagez d’aménager vos combles ? Consultez le plan local d’urbanisme de votre commune afin de déterminer dans un premier temps si votre bien ne se situe pas dans le périmètre d’un monument classé historique. Dans la plupart des cas, il vous suffira d’une simple déclaration de travaux que nous pouvons effectuer à votre place et qui constitue un service gratuit de notre part. Si vous créez plus de 40 m² habitables, un permis de construire sera indispensable. Enfin, il est nécessaire de savoir que si la surface habitable créée (additionnée à celle de votre maison avant travaux) dépasse les 150 m², vous devrez avoir recours à un architecte.
LES SUBVENTIONS DE L'ÉTAT
Vous envisagez d'améliorer l'isolation de votre maison ou alors de créer une pièce supplémentaire ? Vous avez bien raison, car c'est un moyen efficace pour faire des économies d'énergie et gagner en confort de vie. De nombreuses aides à l'isolation des combles aménageables existent pour vous accompagner dans le financement de votre projet et alléger la facture : MaPrimRénov, les TVA à taux réduit, les primes CEE (Certificat d'économie d'énergie)… De nombreux simulateurs font tout le travail pour vous, renseignez-vous afin d'estimer la somme potentielle qui vous aidera à financer vos travaux.
NOS AMENAGEMENTS DE COMBLES DANS LES VILLES DE FRANCE
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FOIRE AUX QUESTIONS
Le prix moyen d’un aménagement de combles simple varie de 500€ à 900€ du m2, tandis que pour un aménagement total, il varie de 900€ à 1500€ du m2. Ces coûts peuvent fluctuer en fonction de divers facteurs tels que la superficie, les matériaux utilisés et la complexité des travaux.
Oui, vous pouvez aménager vos combles si la hauteur du pied de pente est d’1,20 mètre et la hauteur sous-plafond est supérieure à 1,80 mètre. Même une faible pente de toit peut permettre l’aménagement. Assurez-vous que ces critères sont respectés pour bénéficier d’un espace habitable dans vos combles.
L’aménagement de combles est plus qu’une simple rénovation. Cela comprend l’isolation thermique, l’installation de plaques de plâtre et de fenêtres de toit pour apporter de la lumière naturelle. Une attention particulière doit être portée à ces travaux pour créer des espaces fonctionnels et confortables. Laissez des professionnels expérimentés gérer votre projet pour des résultats exceptionnels et durables.
Les montants de MaPrimeRénov pour l’isolation des combles aménagés varient selon la catégorie de revenus du ménage. En 2023, les ménages aux revenus très modestes peuvent bénéficier de 25 € / m² tandis que ceux aux revenus modestes peuvent obtenir 20 € / m². Ces aides financières sont disponibles pour soutenir les travaux d’aménagement des combles.